La liste des réparations locatives / L’entretien du logement

Le décret du 26 août 1987 est assez détaillé : le locataire doit effectuer un certain nombre de travaux d’entretien et de réparation dans son logement et dans les parties extérieures dont il a éventuellement la jouissance exclusive. (ex : réfection des mastics des vitrages, entretien courant des parquets, ramonage des conduits d’évacuation des fumées…) décret à télécharger

A contrario, le propriétaire doit effectuer tous les travaux et réparations qui ne sont pas à la charge du locataire (ex : changements des robinets, des volets …)

En cas de litige par exemple sur une panne de chaudière, si le dommage est dû à un défaut d’entretien ou à une mauvaise utilisation des équipements, le propriétaire n’est pas légalement tenu de prendre la réparation à sa charge.