Entretenir son logement / Des informations pratiques

Pour une bonne hygiène de vie, et afin de prévenir la condensation et l’apparition de moisissures, le renouvellement d’air dans un logement est nécessaire. Il est conseillé d’ouvrir les fenêtres au moins 10 min par jour, même l’hiver, si le logement n’est pas équipé d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée = le renouvellement de l’air nécessaire à l’aération du logement est assuré automatiquement)
Ne pas obstruer les orifices d’aération des fenêtres ou portes fenêtres et les grilles de ventilations de la VMC et surtout les nettoyer régulièrement car sinon ces aérations ne sont plus efficaces. Ne jamais arrêter la VMC au tableau électrique.
Une mauvaise ventilation du logement peut générer des moisissures du fait d’une humidité excessive, surtout dans les pièces où se produisent des dégagements de vapeur d’eau importants (cuisine, salle de bain).

Electricité
Le disjoncteur protège l’installation et les personnes. S’il disjoncte, cela résulte d’une anomalie sur l’installation ou les appareils raccordés (machine à laver, lustre, table de cuisson, four…)
Avant toute intervention sur l’installation, même pour changer une ampoule, couper le courant au disjoncteur. Vérifier régulièrement le bon état des interrupteurs, des prises de courant et des fils des appareils ménagers. Attention aux prises multiples qui risquent de chauffer et à l’abus de cordons prolongateurs. Vérifiez les cordons et les prises de vos appareils électriques. Les branchement « sauvages » sont dangereux. Remplacer les fusibles hors d’usage par des fusibles du même calibre, et non pas par un matériau de substitution (cuivre) qui ne disjoncterait pas en cas d’anomalie. Utiliser des caches prises pour la sécurité des enfants en bas âge.

Chauffage
Permettre à l’entreprise en charge du contrat d’entretien de la chaudière d’effectuer la visite annuelle. Ne placez pas de meubles devant les radiateurs ou de linge dessus car cela nuirait à la bonne diffusion de la chaleur. Nettoyer régulièrement les radiateurs.
Robinets thermostatiques - Programmateurs
La température de chauffage conseillée est de 19 degré en moyenne. Régler votre thermostat d’ambiance sur la T° désirée, il tiendra compte des apports de chaleur extérieur (rayons du soleil …) lorsque l’on ouvre une fenêtre, ne pas oublier  d’éteindre le convecteur.

Gaz
Pour le raccordement de la cuisinière, vérifier que son fonctionnement est compatible avec le gaz naturel (brûleurs spécifiques). Remplacer les joints ou les flexibles en caoutchouc dès qu’ils sont abîmés (vérifier la date limite d’utilisation). Ne jamais manipuler près d’une flamme des produits inflammables (essence, térébenthine…) Ne jamais boucher les ventilations, elles assurent une protection en cas de fuite ainsi qu’une bonne combustion de gaz et évitent tout risque d’asphyxie. L’usage de bouteilles de gaz et leur stockage sont strictement interdits dans les immeubles desservis par le réseau de gaz naturel.
Ne chercher jamais à repérer une fuite de gaz avec des allumettes, utiliser de l’eau savonneuse. En cas de fuite, fermer le robinet général d’arrivée de gaz, ouvrir la fenêtre et prévenir rapidement Gaz de France

Eau - Robinetterie
Il est important de savoir où sont situés les robinets d’arrêt en cas de fuite. Attention une fuite d’eau coûte cher (consommation d’eau importante et/ou dégât des eaux). Permettre à l’entreprise qui a en charge l’entretien de la robinetterie d’effectuer la visite annuelle.  Vérifier les joints d’alimentation en eau notamment sur certains appareils type lave linge..

Fenêtre – Porte fenêtre - Velux
Ne pas employer de produits abrasifs ou corrosifs sur les menuiseries PVC, seulement de l’eau savonneuse ou un produit nettoyant approprié. Vérifier que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation d’eau ne sont pas obstrués. Ne pas percer les menuiseries PVC, utiliser des fixations auto-collées. Remplacer les vitres détériorées et refaire les mastics pour les menuiseries en bois. Utiliser avec soin les stores, et volets roulants. Maintenir les velux en position « ventilation permanente »

Papier peint - Peinture
Lessiver régulièrement les peintures avec de l’eau tiède sans détergent. Si le locataire souhaite changer de papier peint, il doit prendre la précaution de décoller le papier existant avant de poser le nouveau. Eviter de tapisser les pièces d’eau (salle de bain, WC)

Fixations
Eviter si possible de percer murs et faïence (éviter de faire trop de trous). Dans tous les cas, utiliser des crochets et des fixations appropriés aux matériaux des cloisons afin d’éviter les dégradations.(fixations renforcées par exemple pour les cloisons légères de type « placo »).

Revêtement de sol
Dalles plastiques, linoléum, carrelage = éviter le lavage à grande eau, et utiliser les produits adaptés à la nature du revêtement.
Moquettes  = l’aspirateur suffit pour l’entretien courant. Un shampoing avec un produit approprié peut être effectué périodiquement.
Parquets = les cirer régulièrement

WC
Ne jeter aucun objet (pas de coton, tissu, serviettes hygiéniques) risquant d’obstruer le siphon ou la canalisation, et donc d’entraîner des dégâts importants. En fonction de la qualité de l’eau, un dépôt de tartre peut s’accumuler dans la cuvette, en prévention, utiliser régulièrement un produit anti-tartre.

Insectes
Le maintien en bon état de propreté du logement évite la prolifération des blattes et autres insectes.
Dès l ‘apparition d’insectes, utiliser les insecticides appropriés, et, en cas de prolifération, le locataire doit prévenir rapidement le propriétaire. Le propriétaire peut charger une entreprise du traitement préventif. Laisser l’entreprise pénétrer dans tous les appartements. En effet, il suffit d’un appartement non traité pour rendre inopérante la désinsectisation des autres logements.

Absence pour plusieurs jours
Fermer les robinets d’arrivée de gaz et d’eau. En hiver, ne pas couper le chauffage mais laisser le fonctionnement au ralenti(position hors gel), pour prévenir tout risque de gel des installations.
Si le logement est équipé d’une VMC, ne pas couper l’électricité au disjoncteur, mais par contre, débrancher les appareils électriques