L'assurance locative

La loi oblige le locataire à contracter une assurance contre les risques locatifs, au minimum contre l’incendie et le dégâts des eaux (assurance Responsabilité Civile et Multirisque Habitation). Le locataire peut aller dans l’agence de son choix. Le propriétaire n’a pas le droit de lui imposer une agence choisie par ses soins. Le locataire doit produire une attestation d’assurance avant de signer le contrat de location, puis chaque année à la demande du bailleur. Le défaut d’assurance est une clause résolutoire du bail, le bailleur peut donc être amené à demander la résiliation du contrat de location (procédure d’expulsion).

En cas de sinistre, le locataire doit prévenir son assureur dans les 5 jours ouvrés (48h en cas de vol) par lettre recommandée avec avis de réception.

Il existe des différences notables de couverture d’un contrat à l’autre, il ne suffit pas seulement de comparer les tarifs, mais également la franchise (= montant qui restera à votre charge en cas de sinistre et qui ne sera donc pas remboursé par l’assureur), le capital mobilier couvert (= valeur estimée de tous les biens conservés dans le logement), les clauses de garantie, les clauses particulières …